Conto Termico 3.0: cosa cambia con le modifiche in arrivo
Intesa in Conferenza Unificata sulle modifiche al Conto Termico 3.0: ecco cosa sappiamo e cosa significa per pompe di calore, infissi e cappotto.
Per chi ha una casa propria, la notizia è questa: il Conto Termico 3.0 sta per essere ritoccato, ma le percentuali di contributo per i privati, che trovi nella scheda sotto, non risultano toccate dal testo di cui parla la stampa di settore. Le novità riguardano soprattutto i Comuni piccoli e i controlli.
Cosa è successo
Secondo Quotidiano Energia, il 22 ottobre in Conferenza Unificata è arrivata l'intesa sullo schema di decreto che modifica il DM 7 agosto 2025, quello che regola il Conto Termico 3.0. Il testo prevede:
- una revisione dei limiti di spesa e delle agevolazioni per i Comuni sotto i 15.000 abitanti, con copertura al 100% per il primo progetto e all'80% per quelli successivi;
- una stretta sui controlli.
Sempre secondo la testata, il testo ha attirato critiche da parte delle Regioni. Non abbiamo altri dettagli: la fonte non indica date di entrata in vigore né i nuovi massimali, e quindi non ne parliamo.
Cosa cambia per te
Se sei un privato, per ora non cambia nulla di quello che conosciamo. Il Conto Termico 3.0 è un contributo diretto erogato dal GSE, non una detrazione fiscale, e prevede:
- fino al 65 % per pompe di calore, sistemi ibridi, biomassa e solare termico;
- 40 % per isolamento e infissi;
- 20 % per il fotovoltaico abbinato;
- +10 % per componenti prodotti nell'UE;
- pagamento in un'unica rata sotto i 15.000 €.
La parte sui Comuni sotto i 15.000 abitanti riguarda, per come è descritta, i progetti di quegli enti. Se però vivi in un piccolo comune, vale la pena chiedere al tuo ufficio tecnico come saranno applicate le novità.
La "stretta sui controlli" è il punto da tenere d'occhio: conserva fatture, bonifici e documentazione tecnica, e affidati a imprese che rilasciano la dichiarazione di conformità (DM 37/2008).
Quanto costano i lavori incentivabili
Le nostre cifre includono l'IVA al 10 % e sono prima di qualsiasi contributo.
| Lavoro | Costo tipico | Fascia usuale |
|---|---|---|
| Pompa di calore (8 kW) | 11.000 € | 8.600 € – 14.300 € |
| Sostituzione infissi (6 pezzi) | 4.800 € | 3.750 € – 6.250 € |
| Cappotto termico (150 m²) | 15.000 € | 11.700 € – 19.500 € |
| Fotovoltaico (6 kWp) | 13.500 € | 10.500 € – 17.600 € |
Calcoliamo queste cifre partendo dalle ore di manodopera per le tariffe locali, più i materiali, e le confrontiamo con prezzi di mercato e preventivi reali.
Un esempio con la pompa di calore
Il contributo massimo del 65 % si applica a pompe di calore e sistemi ibridi. Se la tua pompa di calore costa il valore tipico di 11.000 €, il contributo teorico massimo si ottiene applicando la percentuale a quella spesa, nei limiti previsti dal GSE. Non è un calcolo automatico: dipende dai requisiti tecnici e dai massimali, che qui non possiamo indicare.
Se stai valutando la scelta tra sistema solo pompa di calore e ibrido, trovi il confronto qui:
| Materiale | Tipico | Fascia abituale | Durata |
|---|---|---|---|
| Solo pompa di calore | 11.000 € | 8.600 € – 14.300 € | – |
| Ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione) | 12.000 € | 9.350 € – 15.600 € | 15-20 anni |
Ricorda che per le spese 2025, 2026 e 2027 le caldaie uniche a combustibile fossile, comprese quelle a condensazione a gas, sono escluse da Ecobonus e bonus ristrutturazioni. Restano agevolabili, ad esempio, sistemi ibridi e pompe di calore.
Conto Termico o detrazione?
Sono due strade diverse e vanno scelte con cura:
- Conto Termico: contributo diretto dal GSE, fino al 65 % per le pompe di calore, pagato in una sola rata sotto i 15.000 €.
- Detrazioni 2026: 50 % per l'abitazione principale e 36 % per le altre, con tetto di spesa di 96.000 € e recupero in 10 anni. Dal 2027 scendono al 36 % e al 30 %.
Per le detrazioni servono il bonifico parlante e, in genere, la CILA per i lavori di manutenzione straordinaria. Il Superbonus è finito.
Come muoverti ora
- Chiedi almeno tre preventivi con voci separate per materiali, manodopera e IVA.
- Verifica che l'impresa sia abilitata e rilasci la dichiarazione di conformità.
- Controlla il tuo preventivo con il nostro strumento "il mio preventivo è giusto?" prima di firmare.
- Non avviare i lavori prima di aver chiarito con il tecnico quale incentivo ti conviene.
Per i costi completi della pompa di calore, consulta la nostra guida: Pompa di calore. Se stai pensando anche agli infissi o al cappotto, trovi le stime in Sostituzione infissi e Cappotto termico.
Seguiremo la pubblicazione del decreto definitivo e aggiorneremo le nostre guide quando i dettagli saranno ufficiali.