Budget 2027 : l'Anah perd 200 millions d'euros, flou sur MaPrimeRénov

Le projet de loi de finances 2027 prévoit une baisse de 200 millions d'euros de la dotation versée à l'Anah, l'agence qui distribue MaPrimeRénov' et MaPrimeAdapt', selon Batiweb. Pour les propriétaires qui envisagent des travaux de rénovation énergétique ou d'adaptation du logement, c'est une nouvelle étape dans un mouvement déjà engagé depuis cette année.

Ce que dit le budget 2027

D'après le document budgétaire cité par Batiweb, cette baisse est justifiée par un recentrage de la rénovation énergétique sur la décarbonation, dans la logique du Plan Électrification, et par le choix de ne financer les « gestes » isolés que par les certificats d'économies d'énergie (CEE). Le gouvernement n'a, à ce stade, précisé ni le montant qui sera spécifiquement consacré à MaPrimeRénov' en 2027, ni si cette baisse de 200 millions d'euros sera compensée par les CEE, comme cela avait été le cas pour le budget 2026.

Pour mémoire, en 2026, le budget voté d'aides aux particuliers de l'Anah s'élève à 4,4 milliards d'euros, dont 3,6 milliards pour MaPrimeRénov'.

Batiweb rappelle que le gouvernement a déjà restreint MaPrimeRénov' aux rénovations globales des logements occupés par des ménages modestes et à certains travaux, notamment l'installation d'une pompe à chaleur. À l'inverse, la plupart des travaux réalisés isolément — isolation des murs, fenêtres, toiture — ne peuvent désormais être subventionnés que par les CEE, financés par les fournisseurs d'énergie et de carburants. Le dispositif est critiqué, ces entreprises pouvant répercuter une partie de son coût sur les consommateurs, notamment via les prix à la pompe.

Interrogé par l'AFP et cité par Batiweb, Maxime Ledez, chercheur à l'Institut de l'économie pour le climat (I4CE), estime que les CEE « remplacent désormais MaPrimeRénov' pour le soutien par geste, et seront encore une ressource importante du budget de l'Anah pour les rénovations d'ampleur ». Selon lui, il est difficile d'évaluer le niveau réel de soutien à la rénovation du parc privé à la seule lecture du budget, vu la place prise par les CEE. L'I4CE ne s'attend pas, sur la base de ces premiers éléments, à ce que la France s'approche dès l'an prochain de l'objectif de 250 000 rénovations d'ampleur par an en moyenne d'ici 2030.

Ce que cela signifie pour vos travaux

Cette incertitude budgétaire ne change rien aux règles de TVA déjà en vigueur, mais elle fragilise le financement des travaux isolés les plus courants.

Isolation des murs. Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, l'isolation thermique par l'extérieur n'est plus finançable par MaPrimeRénov' « par geste » : elle ne l'est que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, ou via les CEE. Avec une dotation Anah en baisse et un montant des CEE non garanti d'une année sur l'autre, mieux vaut faire chiffrer le projet avant de compter sur une aide précise. Le coût d'une isolation par l'extérieur se situe en général autour de 26 000 € TTC, TVA à 5,5 % comprise (Isolation thermique par l'extérieur).

Pompe à chaleur air-eau. C'est l'un des rares gestes qui reste dans le périmètre de MaPrimeRénov' « par geste », mais le budget 2027 ne précise pas l'enveloppe qui lui sera consacrée. Un remplacement de chaudière par une pompe à chaleur air-eau coûte typiquement 13 500 € TTC (Pompe à chaleur air-eau) ; les CEE restent, en l'état, cumulables avec MaPrimeRénov'.

Fenêtres. Comme l'isolation des murs, le remplacement de fenêtres performantes est sorti du financement par geste de MaPrimeRénov' et dépend désormais des CEE. Comptez en moyenne 6 000 € TTC pour un remplacement complet (Remplacement de fenêtres).

Adaptation du logement. La même dotation Anah finance aussi MaPrimeAdapt', pour les douches de plain-pied ou les monte-escaliers destinés aux personnes âgées ou handicapées. Une baisse de 200 millions d'euros sur l'ensemble des aides aux particuliers invite à la prudence pour les ménages qui préparaient ce type de travaux, par exemple une douche à l'italienne autour de 4 500 € TTC (Remplacer une baignoire par une douche) ou un monte-escalier autour de 4 200 € TTC (Monte-escalier).

Nos conseils

Les CEE devant être engagés avant la signature du devis, demandez systématiquement à votre artisan RGE de les intégrer dans son offre dès le premier chiffrage, plutôt qu'après coup. Faites établir plusieurs devis pour comparer le reste à charge réel une fois les aides déduites, et utilisez notre outil « mon devis est-il raisonnable » pour vérifier que le prix proposé correspond aux prix du marché local. Dans un contexte où l'enveloppe MaPrimeRénov' 2027 n'est pas encore fixée, les devis obtenus maintenant donnent une base fiable pour décider si un geste isolé reste pertinent ou s'il vaut mieux attendre une rénovation d'ampleur.