MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change depuis le 1er septembre
Isolation, VMC et chauffage au bois ne sont plus aidés par geste : MaPrimeRénov' se recentre sur les pompes à chaleur. Montants, plafonds et conséquences.
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation, la ventilation ni la plupart des systèmes de chauffage. Pour un logement en France métropolitaine, il reste la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique. La rénovation d'ampleur reste ouverte, mais une maison individuelle ne peut plus en bénéficier si elle garde un chauffage au gaz. Si vous prévoyiez d'isoler vos combles ou vos murs avec la prime, votre plan de financement est à revoir.
Ces règles proviennent du guide « Les aides financières en 2026 » de l'Anah (édition de septembre 2026) et de la fiche MaPrimeRénov' de service-public.gouv.fr, vérifiée le 1er septembre 2026. Le point de départ est la date de dépôt du dossier, pas la date de signature du devis.
Ce qui ne passe plus par geste
Les forfaits suivants ont disparu du parcours par geste en métropole :
- l'isolation sous toutes ses formes : murs, combles, rampants, toitures-terrasses, planchers bas, et le remplacement des fenêtres ;
- la ventilation mécanique (VMC) ;
- le chauffage au bois ;
- le chauffe-eau thermodynamique et les équipements solaires thermiques.
Pour ces travaux, il reste les certificats d'économies d'énergie (CEE) versés par les fournisseurs d'énergie, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. L'Anah annonce aussi, depuis le 1er septembre, des bonifications CEE renforcées pour le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique, à condition que le chauffage et l'eau chaude du logement soient entièrement décarbonés après les travaux.
Ce qui reste : les montants 2026
Le parcours par geste est réservé aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs n'y ont pas droit.
| Travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Plafond de dépense |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 12 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 18 000 € |
| Raccordement à un réseau de chaleur | 1 200 € | 800 € | 400 € | 1 800 € |
| Dépose d'une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | 4 000 € |
| Audit énergétique (avec un geste de travaux) | 500 € | 400 € | 300 € | 800 € |
Les aides sont écrêtées : MaPrimeRénov' et CEE réunis ne peuvent pas dépasser 90 % de la dépense éligible pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires.
Les plafonds de revenus 2026 se lisent sur le revenu fiscal de référence. Hors Île-de-France, une personne seule est « très modeste » jusqu'à 17 363 €, « modeste » jusqu'à 22 259 € et « intermédiaire » jusqu'à 31 185 € ; pour un foyer de quatre personnes, les seuils sont de 35 676 €, 45 735 € et 64 550 €. En Île-de-France, ils sont plus élevés.
La pompe à chaleur, geste central
Pour une maison qui passe d'une chaudière gaz ou fioul à une pompe à chaleur air/eau de 8 kW, notre estimation type est de 13 500 €, avec une fourchette habituelle de 10 600 € – 17 600 €, TVA à 5,5 % comprise. Le plafond de dépense MaPrimeRénov' est de 12 000 € : au-delà, la prime n'augmente plus. Un ménage modeste touche 4 000 €, auxquels s'ajoute en général une prime CEE « Coup de pouce chauffage » si l'ancienne chaudière fonctionnait au fioul, au gaz ou au charbon.
Attention aux systèmes hybrides : depuis septembre, seul un mode de chauffage décarboné, qui n'utilise ni fioul ni gaz, est financé par geste. Une pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz n'entre plus dans ce cadre. Le détail des coûts figure dans notre guide Pompe à chaleur air-eau.
La rénovation d'ampleur, désormais plus exigeante
La rénovation d'ampleur concerne les logements classés E, F ou G, construits depuis au moins 15 ans et occupés en résidence principale. Le projet doit faire gagner au moins deux classes de DPE et, depuis septembre, comprendre au moins deux gestes d'isolation parmi la toiture, les fenêtres, les planchers bas et les murs. En maison individuelle, il n'est plus possible d'installer ou de conserver un chauffage au fioul, au gaz ou au charbon.
| Revenus | Taux d'aide (sur le HT) | Écrêtement toutes aides (sur le TTC) |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 100 % |
| Modestes | 60 % | 90 % |
| Intermédiaires | 45 % | 80 % |
| Supérieurs | 10 % | 50 % |
Le plafond de dépenses éligibles est de 30 000 € HT pour un gain de deux classes et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt, puis le recours à Mon Accompagnateur Rénov', dont la prestation est prise en charge de 100 % à 20 % selon les revenus, dans la limite de 2 000 € TTC. Le reste à charge peut être financé par un éco-prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €.
Pour des murs isolés par l'extérieur dans ce cadre, notre estimation type pour 150 m² de façade est de 26 000 € TTC : voir Isolation thermique par l'extérieur.
Les démarches à connaître
- Le dossier avant les travaux. Déposez la demande sur france-renov.gouv.fr avant de commencer. Depuis le 17 août 2026, tous les dossiers de l'Anah y sont regroupés, avec une vérification d'identité par FranceConnect+ ou par un code envoyé à votre adresse fiscale.
- Un artisan RGE. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l'environnement.
- Une panne en plein hiver. Du 1er octobre au 30 avril, en cas de panne de chauffage, vous pouvez faire installer le nouvel équipement puis déposer le dossier dans les deux mois.
- Méfiez-vous du démarchage. La loi du 30 juin 2025 contre les fraudes aux aides publiques interdit la prospection par téléphone, SMS, courriel ou réseaux sociaux pour la rénovation énergétique. Un appel qui vous promet une prime n'est pas un bon signe.
Notre conseil
Si votre projet était une isolation seule, chiffrez-la sans MaPrimeRénov' : TVA à 5,5 %, CEE et éco-PTZ restent possibles. Si vous changez de chauffage, comparez l'aide par geste à une rénovation d'ampleur quand le logement est classé E, F ou G : les taux sont souvent bien plus avantageux. Nos montants sont calculés à partir des heures de travail valorisées aux tarifs locaux et des matériaux, puis confrontés aux prix du marché et à des devis réels. Quand vous recevez un devis, l'outil « Mon devis est-il juste ? » vous montre où il se situe par rapport aux prix habituels de votre région.