Badsanierung 2026: Kosten nach Bundesland im Vergleich
Was eine komplette Badsanierung 2026 in jedem Bundesland kostet, warum die Preise auseinanderliegen und wie Sie Ihr Angebot einordnen.
Eine komplette Badsanierung in mittlerer Ausstattung kostet in Deutschland typisch 10.000 € inklusive 19 % MwSt., meist 7.800 € – 13.000 €. Gerechnet ist ein Bad mit 5 m² Grundfläche, das bis auf den Rohbau zurückgebaut und mit neuen Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet wird. Je nach Bundesland liegt derselbe Auftrag spürbar höher oder niedriger. Die Tabelle zeigt unsere Werte für alle Länder, vom teuersten zum günstigsten.
Kosten einer Badsanierung nach Bundesland
| Bundesland | Mittel |
|---|---|
| Hamburg | 10.500 € |
| Hessen | 10.400 € |
| Baden-Württemberg | 10.300 € |
| Berlin | 10.300 € |
| Bayern | 10.200 € |
| Bremen | 10.100 € |
| Nordrhein-Westfalen | 9.950 € |
| Rheinland-Pfalz | 9.850 € |
| Niedersachsen | 9.800 € |
| Saarland | 9.750 € |
| Schleswig-Holstein | 9.600 € |
| Brandenburg | 9.400 € |
| Sachsen | 9.400 € |
| Thüringen | 9.350 € |
| Sachsen-Anhalt | 9.300 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 9.200 € |
Alle Beträge gelten für dieselbe Leistung in mittlerer Ausstattung. Über den Namen des Bundeslandes gelangen Sie zur regionalen Kostenseite mit allen drei Ausstattungsstufen.
Was in diesen Werten steckt
Damit die Zahlen vergleichbar sind, rechnen wir überall denselben Leistungsumfang:
- Rückbau von Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, alten Fliesen und Estrich samt Abtransport
- neue Warm- und Kaltwasserleitungen ab der Wohnungsabsperrung, neue Abwasserleitungen bis zum Fallrohr
- neuer Estrich und Wandputz, Flüssigabdichtung am ganzen Boden und an den Duschwänden
- Feinsteinzeug 30x60 an Boden und Wänden bis 2,20 m
- Stand-WC, Bidet, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Duschwanne mit Abtrennung statt Badewanne
- Armaturen, Handtuchheizkörper, Elektro mit Steckdosen, LED-Deckenleuchte und Potentialausgleich
- Anstrich von Decke und Wandstreifen über den Fliesen
Nicht enthalten sind Deponiegebühren, eine neue Tür, ein Lüfter und der Schutz angrenzender Räume. Die gehobene Ausführung rechnet mit raumhohen Fliesen, Naturstein am Boden und Regendusche.
Warum die Preise je Bundesland unterschiedlich sind
Der Lohnanteil ist hoch
Eine Badsanierung ist Handarbeit auf engem Raum. Abbruch, Installation, Estrich, Putz, Abdichtung, Fliesen und Elektro übernehmen mehrere Gewerke nacheinander, und jedes rechnet nach Stunden ab. Deshalb reagiert der Gesamtpreis stark auf die örtlichen Stundensätze.
So rechnen wir
Für jede Position ermitteln wir die Arbeitszeit und bewerten sie mit dem Stundensatz des jeweiligen Gewerks, also Installateur, Fliesenleger, Elektriker oder Maler. Den bundesweiten Stundensatz passen wir mit einem regionalen Index an, den wir aus amtlichen Lohndaten ableiten. Material setzen wir bundesweit gleich an, denn Fliesen, Armaturen und WC kosten im Fachhandel in Hamburg kaum anders als in Sachsen. Das Ergebnis gleichen wir mit Marktpreisen und echten Angeboten ab.
Die Unterschiede in der Tabelle kommen also fast vollständig aus den Arbeitskosten. Wo Löhne und Lebenshaltungskosten höher sind, müssen Betriebe höhere Stundensätze verlangen.
Auslastung und Wartezeit
Neben dem Lohnniveau spielt die Auftragslage eine Rolle, die in keiner Statistik sauber steht. Sind die Betriebe in einer Region über Monate ausgebucht, kalkulieren sie Angebote weniger scharf. Umgekehrt kann ein Betrieb mit einer Lücke im Terminkalender günstiger anbieten. Diese Schwankung sehen Sie erst, wenn Sie mehrere Angebote nebeneinanderlegen.
Stadt und Land
Auch innerhalb eines Bundeslandes gibt es Spannen. In Großstädten kommen längere Anfahrten im Stadtverkehr, Parkprobleme und oft Altbauten mit engen Treppenhäusern dazu, durch die jeder Sack Schutt getragen werden muss. Unsere Landeswerte sind Durchschnitte, Ihr konkretes Angebot kann je nach Ort und Gebäude darüber oder darunter liegen.
Was den Preis stärker bewegt als der Wohnort
So groß die Unterschiede zwischen den Ländern sind, Ihre eigenen Entscheidungen bewegen den Preis oft mehr:
- Ausstattung. Zwischen einfacher und gehobener Ausführung liegen bundesweit typisch 7.300 € und 13.500 €. Vergleichen Sie diesen Abstand mit der Spanne in der Tabelle.
- Lage der Anschlüsse. Bleiben WC, Waschtisch und Dusche an ihrem Platz, sparen Sie Schlitze, Leitungen und Stunden. Ein versetztes WC braucht neue Abwasserwege mit Gefälle.
- Fliesenhöhe. Raumhoch gefliest bedeutet deutlich mehr Fläche für Material und Verlegung als Fliesen bis 2,20 m.
- Zustand hinter den Fliesen. Marode Leitungen oder Feuchteschäden zeigen sich erst beim Abschlagen. Planen Sie einen Puffer ein.
Steuer und Fachbetrieb
Für den Lohnanteil der Rechnung können Sie nach § 35a EStG 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr, sofern die Arbeiten nicht gefördert werden. Dafür muss der Arbeitslohn auf der Rechnung ausgewiesen sein, und Sie überweisen auf das Konto des Betriebs. Arbeiten an Elektro- und Gasanlagen, etwa das Versetzen einer Gastherme im Bad, dürfen nur eingetragene Fachbetriebe ausführen.
Ihr Angebot einordnen
Liegt Ihr Angebot deutlich über dem Wert für Ihr Bundesland, lohnt sich ein genauer Blick auf den Leistungsumfang: Oft sind Posten enthalten, die in unserem Standard fehlen, oder die Ausstattung ist höher. Mit dem Werkzeug „Ist mein Angebot fair?" vergleichen Sie Ihre Angebotssumme direkt mit den üblichen Preisen in Ihrer Region. Alle Leistungen, Spartipps und Antworten auf häufige Fragen finden Sie im Kostenratgeber Badsanierung.