Kostenratgeber › Badsanierung
Deutschland
Badsanierung: Kosten
Eine Komplettsanierung eines Bades mit 5 m² Grundfläche kostet in mittlerer Ausstattung meist 7.800 € bis 13.000 €, typisch sind rund 10.000 € inkl. 19 % MwSt. Eine einfache Ausführung liegt bei etwa 7.300 €, mit raumhohen Fliesen, Naturstein und Regendusche bei 13.500 €. Gerechnet ist der Komplettrückbau bis auf den Rohbau mit neuen Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekten; die Badewanne wird dabei durch eine Dusche ersetzt.
Die meisten zahlen
Kosten schätzen
Kosten nach Bundesland
| Bundesland | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 7.750 € | 10.500 € | 14.100 € |
| Hessen | 7.650 € | 10.400 € | 14.000 € |
| Baden-Württemberg | 7.550 € | 10.300 € | 13.900 € |
| Berlin | 7.550 € | 10.300 € | 13.900 € |
| Bayern | 7.450 € | 10.200 € | 13.700 € |
| Bremen | 7.400 € | 10.100 € | 13.600 € |
| Nordrhein-Westfalen | 7.300 € | 9.950 € | 13.500 € |
| Rheinland-Pfalz | 7.150 € | 9.850 € | 13.300 € |
| Niedersachsen | 7.100 € | 9.800 € | 13.300 € |
| Saarland | 7.100 € | 9.750 € | 13.300 € |
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| Schleswig-Holstein | 7.000 € | 9.600 € | 13.100 € |
| Brandenburg | 6.800 € | 9.400 € | 12.900 € |
| Sachsen | 6.800 € | 9.400 € | 12.900 € |
| Thüringen | 6.750 € | 9.350 € | 12.800 € |
| Sachsen-Anhalt | 6.750 € | 9.300 € | 12.800 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6.600 € | 9.200 € | 12.600 € |
Enthalten
Mittel
- Rückbau von Wanne, WC, Bidet, Waschbecken, alten Fliesen und Estrich inkl. Abtransport
- Neue Warm- und Kaltwasserleitungen ab Wohnungsabsperrung, Abwasserleitungen bis zum Fallrohr
- Neuer Estrich und Wandputz, damit großformatige Fliesen eben liegen
- Flüssigabdichtung auf dem ganzen Boden und an den Duschwänden
- Feinsteinzeug 30x60 an Boden und Wänden bis 2,20 m Höhe
- Stand-WC mit Spülkasten, Bidet, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Duschwanne mit Duschabtrennung, alles montiert
- Einhebelmischer am Waschtisch und Unterputz-Duscharmatur mit Brausestange
- Handtuchheizkörper statt des alten Heizkörpers
- Drei Brennstellen, zwei Doppelsteckdosen, LED-Deckenleuchte und Potentialausgleich
- Streichen der Decke und des Wandstreifens über den Fliesen
Was den Preis bestimmt
Zustand hinter den Fliesen
Erst nach dem Abschlagen der alten Fliesen sieht man, wie Putz, Leitungen und Estrich wirklich aussehen. Marode Stahlleitungen, Feuchteschäden oder ein schiefer Untergrund verlängern die Arbeiten; planen Sie einen Puffer ein.
Fliesenformat und Fliesenhöhe
Großformate ab 30x60 brauchen ebene Wände und einen besseren Kleber, das kostet Vorarbeit. Raumhoch gefliest statt bis 2,20 m bedeutet deutlich mehr Fläche für Material und Verlegung.
Lage der Anschlüsse
Bleiben WC, Waschtisch und Dusche ungefähr an ihrem Platz, halten sich Schlitz- und Installationsarbeiten in Grenzen. Wer das WC an eine andere Wand versetzt, braucht neue Abwasserwege mit Gefälle, und das ist im Bestand oft aufwendig.
Ausstattung der Sanitärobjekte
Zwischen einem einfachen Stand-WC und einem wandhängenden Markenmodell mit Vorwandelement liegen schnell mehrere hundert Euro pro Objekt. Das Gleiche gilt für Armaturen, Regenduschen und Waschtischunterschränke.
Dusche statt Wanne
Der Umbau von der Wanne zur Dusche ist eingerechnet. Eine bodengleiche Dusche ohne Wanne braucht dagegen Gefälleestrich, eine Rinne und genug Höhe für den Ablauf, was im Altbau nicht immer geht.
Nicht enthaltene Posten
Lüfter, Deponiegebühren, eine neue Tür und der Schutz angrenzender Räume sind nicht eingerechnet, ebenso ein Spiegelschrank oder eine rahmenlose Glaswand nach Maß statt der Standard-Duschabtrennung. Diese Positionen sollten im Angebot getrennt aufgeführt sein, damit Sie vergleichen können.
So sparen Sie
- Anschlüsse an ihrem bisherigen Platz lassen, das spart Schlitze, Leitungen und Stunden.
- Fliesen nur bis 2,20 m und im Spritzbereich, darüber streichen statt raumhoch fliesen.
- Sanitärobjekte und Armaturen im mittleren Segment wählen; Material, das Sie selbst kaufen, vorher mit dem Betrieb abstimmen, sonst gibt es keine Gewährleistung darauf.
- Mehrere Angebote mit identischem Leistungsverzeichnis einholen, damit die Preise wirklich vergleichbar sind.
Förderung, Steuern und Vorschriften
Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen
Nach § 35a EStG können Sie 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und eine Überweisung aufs Konto des Betriebs, keine Barzahlung. Material zählt nicht.
Elektro- und Gasarbeiten
Arbeiten an der Elektroinstallation und an Gasleitungen, etwa beim Versetzen einer Gastherme im Bad, dürfen nur eingetragene Fachbetriebe ausführen.
Preisangaben
Alle Beträge sind Bruttopreise inkl. 19 % MwSt.
Häufige Fragen
Was kostet eine Badsanierung pro m²?
Bei kleinen Bädern ist der Preis pro m² hoch, weil Sanitärobjekte, Leitungen und Elektro fast gleich viel kosten wie in einem großen Bad. Deshalb ist es sinnvoller, mit dem Gesamtpreis zu rechnen: Für 5 m² sind es in mittlerer Ausstattung typisch 10.000 €.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Für eine Komplettsanierung sollten Sie mit etwa drei Wochen rechnen, weil Estrich, Putz und Abdichtung zwischen den Gewerken trocknen müssen. In dieser Zeit ist das Bad nicht nutzbar, klären Sie also vorher eine Ausweichlösung.
Ist eine Teilsanierung günstiger?
Ja, wer nur Objekte und Armaturen tauscht und Fliesen und Leitungen belässt, zahlt deutlich weniger. Sind die Leitungen aber 40 Jahre alt, rate ich zur Komplettsanierung, denn neue Fliesen über alten Rohren sind Geld, das man bei einem Rohrschaden zweimal ausgibt.
Kann ich die Badsanierung von der Steuer absetzen?
Den Lohnanteil ja: 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG, maximal 1.200 € Steuerermäßigung pro Jahr. Achten Sie darauf, dass Arbeit und Material auf der Rechnung getrennt ausgewiesen sind.
Ist die Duschabtrennung im Preis enthalten?
Ja, eine Standard-Duschabtrennung ist eingerechnet, ebenso ein Waschtischunterschrank mit Spiegel, jeweils inklusive Montage. Eine rahmenlose Glaswand nach Maß, ein Spiegelschrank und Accessoires kosten extra.
Geht auch eine bodengleiche Dusche?
Oft ja, aber der Ablauf braucht Gefälle und Einbauhöhe. Im Altbau mit dünnem Fußbodenaufbau reicht die Höhe manchmal nicht, dann ist eine flache Duschwanne die sichere Lösung. Das sollte der Installateur vor dem Angebot vor Ort prüfen.
So berechnen wir die Kosten
Arbeitsstunden: 83.6 · Arbeit: 3.713 € · Material: 4.700 €
Quellen: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates.