Kostenratgeber › Wohnung streichen
Deutschland
Wohnung streichen: Kosten
Eine Wohnung mit 80 m² Wohnfläche vom Maler streichen zu lassen, kostet für Wände und Decken typisch rund 3.000 €, meist zwischen 2.350 € und 3.900 € inkl. 19 % MwSt. Einfache Leimfarbe ohne viel Vorarbeit liegt bei etwa 1.800 €, mit vollflächigem Spachteln für glatte Wände bei 6.700 €. Gerechnet wird mit der Wand- und Deckenfläche, die bei normalen Raumhöhen etwa das 3,5-Fache der Wohnfläche ausmacht.
Die meisten zahlen
Kosten schätzen
Kosten nach Bundesland
| Bundesland | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 1.950 € | 3.300 € | 7.450 € |
| Hessen | 1.900 € | 3.250 € | 7.250 € |
| Baden-Württemberg | 1.900 € | 3.150 € | 7.100 € |
| Berlin | 1.900 € | 3.150 € | 7.100 € |
| Bayern | 1.850 € | 3.100 € | 6.950 € |
| Bremen | 1.800 € | 3.050 € | 6.800 € |
| Nordrhein-Westfalen | 1.750 € | 2.950 € | 6.650 € |
| Rheinland-Pfalz | 1.700 € | 2.900 € | 6.450 € |
| Niedersachsen | 1.700 € | 2.850 € | 6.350 € |
| Saarland | 1.700 € | 2.850 € | 6.350 € |
Alle Bundesländer anzeigen
| Schleswig-Holstein | 1.650 € | 2.750 € | 6.150 € |
| Brandenburg | 1.550 € | 2.650 € | 5.850 € |
| Sachsen | 1.550 € | 2.650 € | 5.850 € |
| Sachsen-Anhalt | 1.550 € | 2.600 € | 5.700 € |
| Thüringen | 1.550 € | 2.600 € | 5.750 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 1.500 € | 2.500 € | 5.500 € |
Enthalten
Mittel
- Wand- und Deckenflächen der ganzen Wohnung, Fenster und Türen abgezogen
- Vorarbeiten auf etwa der Hälfte der Fläche: lose Farbe abkratzen und anschleifen
- Kleine Putzschäden, Risse und Dübellöcher ausbessern
- Grundierung bzw. Tiefgrund
- Waschbeständige Dispersionsfarbe in zwei Anstrichen
- Raumhöhen bis etwa 3 m
Was den Preis bestimmt
Zustand der Wände
Ob der Maler nur ein paar Dübellöcher zuspachtelt oder großflächig abkratzt und ausbessert, macht den größten Unterschied. Alte, abblätternde Farbschichten oder Tapetenreste müssen erst runter, sonst hält der neue Anstrich nicht.
Farbqualität
Einfache Leimfarbe ist günstig und für Decken und Schlafzimmer in Ordnung, aber nicht abwaschbar. Waschbeständige Dispersionsfarbe deckt besser und hält im Flur und in der Küche länger. Kräftige Farbtöne brauchen oft einen Anstrich mehr.
Oberflächengüte
Wer glatte, gleichmäßige Wände ohne sichtbare Unebenheiten will, lässt vollflächig spachteln und schleifen. Das ist ein eigener Arbeitsgang und treibt den Preis deutlich.
Raumhöhe und Zugänglichkeit
Altbauwohnungen mit hohen Decken haben mehr Fläche und brauchen Gerüst statt Leiter. Stuck, Treppenhäuser und Dachschrägen kosten zusätzlich Zeit.
Leer oder bewohnt
In einer leeren Wohnung arbeitet der Maler zügig. Muss er Möbel rücken und alles aufwendig abdecken, wird es teurer.
Nicht enthalten
Türen, Fensterrahmen, Heizkörper, Sockelleisten, Schimmelbehandlung und größere Putzreparaturen sind nicht eingerechnet und werden meist extra angeboten.
So sparen Sie
- Die Wohnung leer oder mit in der Raummitte zusammengestellten Möbeln übergeben.
- Dübellöcher, Nägel und Leisten vorab selbst entfernen, wenn der Maler einverstanden ist.
- Decken und Schlafzimmer mit günstigerer Farbe streichen lassen, waschbeständige Farbe nur in Flur, Küche und Kinderzimmer.
- Weiß statt Farbtönen wählen, das spart meist einen Anstrich.
Förderung, Steuern und Vorschriften
Malerarbeiten steuerlich absetzen
Als Handwerkerleistung nach § 35a EStG können Sie 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr. Wichtig sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Lohnanteil und die Zahlung per Überweisung.
Preisangaben
Alle Beträge sind Bruttopreise inkl. 19 % MwSt.
Häufige Fragen
Was kostet ein Maler pro m²?
Maler rechnen nach Wand- und Deckenfläche ab, nicht nach Wohnfläche. Für eine Wohnung mit 80 m² kommen etwa das 3,5-Fache an Streichfläche zusammen; in mittlerer Ausführung sind das typisch 3.000 €.
Wie lange braucht ein Maler für eine Wohnung?
Eine leere Dreizimmerwohnung schafft ein Zweierteam bei normalem Zustand der Wände in wenigen Tagen. Viel Vorarbeit oder Spachteln verlängert das deutlich.
Muss ich beim Auszug streichen?
Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab und davon, wie lange Sie dort gewohnt haben. Lassen Sie die Klausel im Zweifel prüfen, bevor Sie einen Maler beauftragen.
Lohnt es sich, selbst zu streichen?
Bei glatten, intakten Wänden und Weiß kann man das gut selbst machen. Bei Rissen, alten Farbschichten, hohen Decken oder dunklen Farbtönen spart der Profi Zeit und Nerven, und das Ergebnis ist gleichmäßiger.
Sind Türen und Heizkörper im Preis enthalten?
Nein. Lackierarbeiten an Türen, Zargen, Fensterrahmen und Heizkörpern sind eigene Positionen und werden pro Stück oder Meter berechnet.
So berechnen wir die Kosten
Arbeitsstunden: 95.1 · Arbeit: 2.207 € · Material: 307 €
Quellen: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates.