Kostenratgeber › Gastherme austauschen
Deutschland
Gastherme austauschen: Kosten für eine neue Gas-Brennwertheizung
Der Austausch einer alten Gasheizung gegen eine wandhängende Gas-Brennwerttherme mit neuem Warmwasserspeicher kostet im Einfamilienhaus typisch 8.500 €, die meisten Angebote liegen zwischen 6.650 € und 11.100 € inkl. 19 % MwSt. Ein einfaches Gerät mit Grundausstattung liegt bei etwa 7.300 €, eine hochwertige Therme mit großem Modulationsbereich bei 9.850 €. Muss der Schornstein für die Brennwerttechnik ausgekleidet werden, kommt ein spürbarer Betrag dazu.
Die meisten zahlen
Kosten schätzen
Materialien im Vergleich
mittlere Ausstattung, typischKosten nach Bundesland
| Bundesland | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 7.650 € | 8.900 € | 10.200 € |
| Hessen | 7.550 € | 8.800 € | 10.100 € |
| Berlin | 7.500 € | 8.750 € | 10.000 € |
| Baden-Württemberg | 7.500 € | 8.700 € | 10.000 € |
| Bayern | 7.450 € | 8.650 € | 9.950 € |
| Bremen | 7.350 € | 8.600 € | 9.900 € |
| Nordrhein-Westfalen | 7.300 € | 8.500 € | 9.800 € |
| Rheinland-Pfalz | 7.200 € | 8.400 € | 9.700 € |
| Niedersachsen | 7.200 € | 8.350 € | 9.650 € |
| Saarland | 7.150 € | 8.350 € | 9.650 € |
Alle Bundesländer anzeigen
| Schleswig-Holstein | 7.100 € | 8.250 € | 9.550 € |
| Brandenburg | 6.950 € | 8.100 € | 9.400 € |
| Sachsen | 6.950 € | 8.100 € | 9.350 € |
| Sachsen-Anhalt | 6.900 € | 8.050 € | 9.300 € |
| Thüringen | 6.900 € | 8.050 € | 9.300 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6.800 € | 7.950 € | 9.200 € |
Enthalten
Mittel
- Alte Gasheizung abklemmen, demontieren und entsorgen
- Wandhängende Gas-Brennwerttherme mit 24 kW Nennleistung (Markengerät)
- Neuer Warmwasserspeicher mit 120 bis 150 Litern, angeschlossen
- Anschluss an Gas, Heizung, Trinkwasser und Kondensatablauf
- Anschluss an die vorhandene, brennwertgeeignete Abgasleitung
- Heizungsspülung, Schlammabscheider mit Magnet und Befüllung mit aufbereitetem Heizungswasser
- Witterungsgeführte Regelung mit Außenfühler
- Dichtheitsprüfung und Inbetriebnahme durch den Fachbetrieb
Was den Preis bestimmt
Therme, Kombitherme oder Bodenkessel
Eine Kombitherme, die Warmwasser im Durchlauf bereitet, ist die günstigste Lösung, reicht aber eher für Wohnungen und kleine Haushalte. Im Einfamilienhaus ist eine Therme mit separatem Speicher üblich. Ein bodenstehender Brennwertkessel mit Speicher ist teurer und lohnt sich vor allem bei hohem Wärmebedarf.
Schornstein und Abgasleitung
Brennwertgeräte erzeugen feuchtes, saures Abgas, das ein gemauerter Schornstein nicht verträgt. Beim Wechsel von einem alten Heizwertkessel muss der Schornstein fast immer mit einer Kunststoff- oder Edelstahlleitung ausgekleidet werden; das ist ein eigener Posten im Angebot.
Gerätequalität und Modulation
Günstige Geräte modulieren oft nur in einem engen Bereich und takten im Übergang häufiger. Hochwertige Thermen regeln bis auf kleine Leistungen herunter, laufen ruhiger und haben längere Garantien; das erklärt einen großen Teil der Preisspanne.
Zustand der Heizungsanlage
Schlamm und Magnetit aus alten Leitungen setzen einem neuen Wärmetauscher zu. Spülung und Schlammabscheider sind deshalb eingerechnet. Sind Ventile, Pumpe oder Ausdehnungsgefäß am Ende, kommen weitere Teile dazu.
Hydraulischer Abgleich und Heizkörper
Ein hydraulischer Abgleich sorgt dafür, dass alle Räume gleichmäßig warm werden und die Therme effizient im Brennwertbereich arbeitet. Er ist in unserer Zahl nicht enthalten und wird im Angebot oft getrennt ausgewiesen.
Leistung
Die Leistung sollte zur Heizlast passen, nicht zum alten Kessel, der meist deutlich zu groß war. Ein zu großes Gerät kostet mehr und taktet ständig.
So sparen Sie
- Mehrere Angebote von Fachbetrieben einholen und auf dieselbe Leistungsbeschreibung achten: Gerät, Speichergröße, Abgasleitung und Spülung einzeln ausweisen lassen.
- Den Schornsteinfeger vorab fragen, ob die vorhandene Abgasanlage für Brennwerttechnik geeignet ist; das vermeidet Überraschungen im Angebot.
- Die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nutzen: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr, wenn die Maßnahme nicht gefördert wird.
- Vor dem Kauf eine Wärmepumpe oder Hybridheizung gegenrechnen: Für eine reine Gasheizung gibt es keinen KfW-Zuschuss, für erneuerbare Heizungen schon.
Förderung, Steuern und Vorschriften
Gebäudemodernisierungsgesetz und Biotreppe
Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) statt des GEG, die 65-%-Regel ist entfallen. Neu eingebaute Gasheizungen müssen aber schrittweise klimaneutrale Brennstoffe wie Biomethan nutzen: mindestens 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040 (Stand Juli 2026). Das kann den Gaspreis Ihrer neuen Heizung in den kommenden Jahren erhöhen.
Keine KfW-Förderung für die Gastherme
Die KfW-Heizungsförderung 458 fördert Wärmepumpen, Biomasse, Solarthermie, Brennstoffzellen, wasserstofffähige Heizungen, erneuerbare innovative Heiztechnik und Wärmenetzanschlüsse. Eine reine Gas-Brennwertheizung steht nicht auf der Liste der geförderten Maßnahmen.
Steuerermäßigung nach § 35a EStG
Ohne Förderung können Sie 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr. Lassen Sie Arbeits- und Materialkosten auf der Rechnung getrennt ausweisen und zahlen Sie per Überweisung.
Nur durch eingetragene Fachbetriebe
Arbeiten an der Gasanlage dürfen nur eingetragene Fachbetriebe ausführen. Alle Preise sind Bruttopreise inkl. 19 % MwSt.
Häufige Fragen
Was kostet eine neue Gastherme mit Einbau?
Eine Gas-Brennwerttherme mit 24 kW und neuem Warmwasserspeicher kostet mit Einbau und Entsorgung der alten Anlage typisch 8.500 €, meist zwischen 6.650 € und 11.100 € inkl. MwSt. Eine Kombitherme ohne Speicher ist günstiger, ein bodenstehender Kessel teurer.
Darf ich noch eine Gasheizung einbauen?
Ja. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz ist die 65-%-Regel entfallen. Neue Gasheizungen müssen aber ab 2029 einen steigenden Anteil klimaneutraler Brennstoffe nutzen, beginnend mit 10 %.
Muss der Schornstein bei einer Brennwerttherme saniert werden?
Beim Wechsel von einem alten Heizwertgerät meistens ja, weil das Abgas kondensiert und den gemauerten Schornstein angreifen würde. Üblich ist eine Kunststoff- oder Edelstahlleitung im vorhandenen Schacht. Der Schornsteinfeger kann vorab sagen, was nötig ist.
Gibt es Förderung für eine neue Gasheizung?
Über die KfW-Heizungsförderung 458 nicht, eine reine Gas-Brennwertheizung gehört nicht zu den geförderten Maßnahmen. Möglich ist die Steuerermäßigung nach § 35a EStG: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € im Jahr.
Wie lange dauert der Heizungstausch?
Ein 1:1-Tausch einer Therme dauert meist ein bis zwei Tage. Kommen ein neuer Speicher oder die Auskleidung des Schornsteins dazu, sind zwei bis drei Tage üblich.
Wie lange hält eine Gas-Brennwerttherme?
Bei jährlicher Wartung sind 15 bis 20 Jahre üblich, bodenstehende Kessel halten oft länger. Die Wartung ist nicht im Preis enthalten.
So berechnen wir die Kosten
Arbeitsstunden: 35.4 · Arbeit: 2.549 € · Material: 4.614 €
Quellen: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates; Marktabgleich: Mid = wandhaengende Gas-Brennwerttherme mit neuem 120-150-l-Speicher, 1:1 im EFH. reduco.ai (Jun/Jul 2026): 1:1-Tausch 4.500-9.000, mit Speicher/Schornstein bis 18.000; heizungsfinder.de (2026-07-23): Durchschnitt 6.000-8.000 inkl. Montage, Speicher 800-1.600; my-hammer.de (2026-08-28): 4.000-11.000, mit Speicher 7.000-18.000; thermondo.de (2026-09-21): 9.000-15.500. Brutto inkl. 19 % MwSt..
Zuletzt geprüft am 26. September 2026 · So berechnen wir die Kosten · Redaktionelle Grundsätze