Kostenratgeber › Fassade verputzen
Deutschland
Fassade verputzen und streichen: Kosten
Eine Fassade mit 120 m² zu sanieren, mit Armierungsschicht, neuem mineralischem Oberputz und Fassadenanstrich, kostet typisch rund 9.800 €, meist zwischen 7.650 € und 12.700 € inkl. Gerüst und 19 % MwSt. Ein reiner Fassadenanstrich auf tragfähigem Putz liegt bei etwa 4.550 €, ein Silikonharzputz-System mit Vollarmierung und Silikonharzfarbe bei etwa 11.400 €. Wer den alten Putz komplett abschlagen und neu verputzen lässt, wählt das im Rechner, sollte aber die Dämmpflicht nach dem GModG kennen.
Die meisten zahlen
Kosten schätzen
Materialien im Vergleich
mittlere Ausstattung, typischKosten nach Bundesland
| Bundesland | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 4.900 € | 10.500 € | 12.200 € |
| Hessen | 4.800 € | 10.300 € | 12.000 € |
| Baden-Württemberg | 4.750 € | 10.200 € | 11.800 € |
| Berlin | 4.750 € | 10.200 € | 11.800 € |
| Bayern | 4.650 € | 10.000 € | 11.700 € |
| Bremen | 4.600 € | 9.900 € | 11.500 € |
| Nordrhein-Westfalen | 4.550 € | 9.750 € | 11.300 € |
| Rheinland-Pfalz | 4.450 € | 9.550 € | 11.100 € |
| Niedersachsen | 4.400 € | 9.500 € | 11.100 € |
| Saarland | 4.400 € | 9.450 € | 11.000 € |
Alle Bundesländer anzeigen
| Schleswig-Holstein | 4.300 € | 9.300 € | 10.800 € |
| Brandenburg | 4.200 € | 9.050 € | 10.600 € |
| Sachsen | 4.200 € | 9.000 € | 10.500 € |
| Thüringen | 4.150 € | 8.950 € | 10.400 € |
| Sachsen-Anhalt | 4.150 € | 8.900 € | 10.400 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 4.050 € | 8.750 € | 10.200 € |
Enthalten
Mittel
- Fassadengerüst: Auf- und Abbau, etwa vier Wochen Standzeit
- Abkleben von Fenstern und Türen, Abdecken des Bodens
- Reinigen, Grundieren und Eckschutzprofile an Kanten und Laibungen
- Armierungsschicht mit Gewebe über den alten Putz
- Neuer mineralischer Oberputz
- Zwei Anstriche mit Fassadenfarbe
- Baustellenreinigung und Entsorgung
Was den Preis bestimmt
Streichen, überputzen oder neu verputzen
Ist der Putz tragfähig und nur verschmutzt oder verwittert, reicht ein neuer Anstrich. Bei Netzrissen wird eine Armierungsschicht mit Gewebe aufgezogen und neu überputzt. Nur bei hohlem, abplatzendem oder durchfeuchtetem Putz wird er abgeschlagen und komplett erneuert.
Putzart
Mineralische Putze sind diffusionsoffen und günstig, brauchen aber einen Anstrich. Silikonharzputze sind wasserabweisend, bleiben länger sauber und kosten etwas mehr. Für Altbauten mit Kalkputz empfiehlt sich oft wieder ein Kalkputz.
Gerüst
Das Gerüst ist ein fester Kostenblock. Jede Woche über die vereinbarte Standzeit kostet extra. Steht das Gerüst auf dem Gehweg, fragen Sie bei der Gemeinde nach den Auflagen.
Zustand des Untergrunds
Risse, Fehlstellen und Putzschäden müssen vorher ausgebessert werden. Feuchte Sockel oder Setzrisse sollten Sie zuerst auf ihre Ursache prüfen lassen.
Gebäudehöhe und Details
Ein dreigeschossiges Haus, Erker, Gauben, viele Fenster und Anbauteile wie Markisen, Leuchten oder Satellitenschüsseln erhöhen Aufwand und Gerüstfläche.
Dämmung mitdenken
Wer ohnehin ein Gerüst stellt und den Putz großflächig erneuert, sollte prüfen, ob sich eine Fassadendämmung lohnt. Bei kompletter Putzerneuerung kann sie sogar Pflicht sein.
So sparen Sie
- Tragfähigen Altputz behalten und nur armieren und überputzen statt abschlagen.
- Fassade, Dachrinnen, Fenster und Dacharbeiten zusammenlegen, damit das Gerüst nur einmal steht.
- In der trockenen Jahreszeit von Mai bis September arbeiten lassen, damit keine zusätzlichen Gerüstwochen anfallen.
- Angebote auf gleicher Basis vergleichen: gleiches Putzsystem, gleiche Gerüstfläche, Standzeit und Ausbesserungen als eigene Positionen.
Förderung, Steuern und Vorschriften
Dämmpflicht beim Neuverputz (GModG)
Wird der Außenputz auf mehr als 10 % der Außenwände entfernt und neu aufgebracht, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz für diese Flächen einen U-Wert von 0,24 W/(m²K). Ausgenommen sind Außenwände, die nach dem 31.12.1983 errichtet oder unter Einhaltung der Energiesparvorschriften erneuert wurden. Ein neuer Anstrich oder ein Überputzen des vorhandenen Putzes löst die Pflicht nicht aus.
Steuerermäßigung und Förderung
Für die Arbeitskosten gilt die Steuerermäßigung nach § 35a EStG: 20 %, maximal 1.200 € pro Jahr, wenn nicht gefördert. Die BAFA-Förderung für die Gebäudehülle (15 %, plus 5 % mit iSFP) gibt es für Dämmung, nicht für Putz oder Anstrich allein. Unsere Preise enthalten 19 % MwSt.
Häufige Fragen
Was kostet es, eine Fassade neu zu verputzen?
Für 120 m² mit Armierung, neuem Oberputz und Anstrich sollten Sie mit etwa 9.800 € inkl. Gerüst und MwSt. rechnen, meist zwischen 7.650 € und 12.700 €. Ein kompletter Neuverputz mit Abschlagen des Altputzes kostet deutlich mehr.
Was kostet ein Fassadenanstrich?
Ein neuer Anstrich auf tragfähigem Putz mit Reinigung, Grundierung, zwei Anstrichen und Gerüst kostet für 120 m² etwa 4.550 €. Wählen Sie im Rechner den Fassadenanstrich als Putzsystem.
Muss ich beim Verputzen dämmen?
Nur wenn der Außenputz auf mehr als 10 % der Außenwände abgeschlagen und neu aufgebracht wird und die Wand vor 1984 gebaut wurde. Dann verlangt das GModG einen U-Wert von 0,24 W/(m²K). Überputzen und Streichen sind davon nicht betroffen.
Wie lange hält ein Fassadenputz?
Ein mineralischer Oberputz hält bei guter Pflege 30 bis 50 Jahre, ein Anstrich etwa 10 bis 15 Jahre.
Wann ist die beste Zeit zum Verputzen?
Von Mai bis September. Putz und Farbe brauchen trockenes Wetter und Temperaturen über etwa 5 °C, starke Sonne und Wind trocknen den Putz aber zu schnell aus.
So berechnen wir die Kosten
Arbeitsstunden: 86.2 · Arbeit: 4.796 € · Material: 3.443 €
Quellen: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates; Marktabgleich: 120 m2 Armierung + mineralischer Oberputz + Anstrich inkl. Geruest, brutto: malermitstern (06/2026), renovierung-ratgeber (08/2026), profirechner (08/2026, netto), MyHammer (08/2026), aroundhome Fassadenanstrich (08/2026), handwerksratgeber Geruest (2026).
Zuletzt geprüft am 26. September 2026 · So berechnen wir die Kosten · Redaktionelle Grundsätze