Kostenratgeber › Dach neu eindecken
Deutschland
Dach neu eindecken: Kosten
Ein Satteldach mit 120 m² Dachfläche neu einzudecken, kostet mit Gerüst, neuen Tondachziegeln und neuen Dachrinnen typisch rund 16.000 €, meist zwischen 12.500 € und 20.800 € inkl. 19 % MwSt. Mit einfacher Unterdeckung und verzinkten Rinnen liegen Sie bei etwa 12.900 €, mit Aufsparrendämmung aus Holzfaser und Kupferrinnen bei 28.200 €. Gerechnet ist eine Neueindeckung auf intaktem Dachstuhl; nur die Deckschichten werden erneuert.
Die meisten zahlen
Kosten schätzen
Materialien im Vergleich
mittlere Ausstattung, typischKosten nach Bundesland
| Bundesland | Einfach | Mittel | Gehoben |
|---|---|---|---|
| Hamburg | 13.600 € | 16.700 € | 29.500 € |
| Hessen | 13.400 € | 16.500 € | 29.200 € |
| Baden-Württemberg | 13.300 € | 16.400 € | 28.900 € |
| Berlin | 13.300 € | 16.400 € | 28.900 € |
| Bayern | 13.100 € | 16.200 € | 28.600 € |
| Bremen | 13.000 € | 16.100 € | 28.400 € |
| Nordrhein-Westfalen | 12.900 € | 15.900 € | 28.100 € |
| Niedersachsen | 12.700 € | 15.700 € | 27.700 € |
| Rheinland-Pfalz | 12.700 € | 15.700 € | 27.800 € |
| Saarland | 12.600 € | 15.600 € | 27.600 € |
Alle Bundesländer anzeigen
| Schleswig-Holstein | 12.500 € | 15.500 € | 27.300 € |
| Brandenburg | 12.200 € | 15.200 € | 26.900 € |
| Sachsen | 12.200 € | 15.200 € | 26.800 € |
| Sachsen-Anhalt | 12.100 € | 15.100 € | 26.600 € |
| Thüringen | 12.100 € | 15.100 € | 26.700 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 12.000 € | 14.900 € | 26.300 € |
Enthalten
Mittel
- Gerüst stellen, einen Monat Standzeit, abbauen
- Alte Dachziegel und First abdecken
- Alte Dachrinnen, Fallrohre und Anschlussbleche abbauen
- Bauschutt aufladen und abfahren
- Zweilagige Bitumen-Abdichtungsbahn als Unterdeckung
- Lattung und Konterlattung für ein hinterlüftetes Dach
- Neue Tondachziegel inkl. First und Traufe
- Beschichtete Aluminium-Dachrinnen und Fallrohre
- Kupfer-Anschlussbleche an Kamin, Wänden und Kehlen
- Absturzsicherung: Anschlagpunkte und Seilsystem am First
Was den Preis bestimmt
Zustand von Dachstuhl und Schalung
Gerechnet ist ein gesunder Dachstuhl. Erst beim Abdecken sieht man, ob Sparren, Latten oder Schalung morsch sind. Zimmererarbeiten sind nicht enthalten und können die Kosten deutlich erhöhen.
Dämmung mitmachen oder nicht
Wer das Dach ohnehin abdeckt, sollte über eine Aufsparrendämmung nachdenken, vor allem bei ausgebautem Dachgeschoss. Später ist das nur mit erneutem Abdecken möglich; gleichzeitig wird es spürbar teurer, kann aber gefördert werden.
Dachform
Ein einfaches Satteldach ist am günstigsten. Walmdächer, Gauben, Kehlen und Dachfenster bedeuten mehr Zuschnitt, mehr Blech und mehr Arbeitszeit.
Eindeckmaterial
Tondachziegel und Betondachsteine unterscheiden sich im Preis, Schiefer und Metall liegen deutlich darüber. Auch Form und Farbe der Ziegel spielen eine Rolle, besonders wenn der Bebauungsplan etwas vorgibt.
Gerüst und Zugänglichkeit
Das Gerüst ist ein fester Kostenblock. Enge Grundstücke, Anbauten oder ein Gerüst über Nachbargrund machen es aufwendiger; dauert die Arbeit länger als einen Monat, kommt weitere Standmiete dazu.
Nicht enthalten
Deponiegebühren, Reparaturen am Dachstuhl, Kamin, Dachfenster, Schneefanggitter und Planungs- oder Genehmigungskosten sind nicht eingerechnet.
So sparen Sie
- Dachsanierung und PV-Anlage oder Fassadenarbeiten zusammenlegen, dann steht das Gerüst nur einmal.
- Den Dachdecker im Frühjahr oder Herbst anfragen, nicht erst nach einem Sturmschaden.
- Noch brauchbares Blech und Rinnen prüfen lassen statt pauschal alles zu erneuern.
- Mehrere Angebote mit gleicher Ziegelart und gleicher Unterdeckung einholen, sonst vergleichen Sie Äpfel mit Birnen.
Förderung, Steuern und Vorschriften
BAFA-Förderung nur mit Dämmung
Eine reine Neueindeckung wird nicht gefördert. Wird dabei gedämmt, ist das eine Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle: 15 % Zuschuss über das BAFA, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) 5 % mehr, der iSFP-Bonus gilt nur bei Vorhaben ab 30.000 € (Stand 26.09.2026).
Steuerermäßigung ohne Förderung
Für eine nicht geförderte Neueindeckung können Sie nach § 35a EStG 20 % der Arbeitskosten von der Steuer abziehen, höchstens 1.200 € pro Jahr. Für geförderte Maßnahmen gilt das nicht.
Preisangaben
Alle Beträge sind Bruttopreise inkl. 19 % MwSt.
Häufige Fragen
Was kostet ein neues Dach pro m²?
Für ein Satteldach mit 120 m² Dachfläche liegen Sie mit Gerüst, Unterdeckung, Tondachziegeln und Rinnen typisch bei 16.000 €. Teilen Sie den Betrag durch die Fläche, haben Sie einen Richtwert pro m²; kleine oder verwinkelte Dächer liegen darüber.
Ist das Gerüst im Preis enthalten?
Ja, Aufbau, ein Monat Standzeit und Abbau sind eingerechnet. Das Gerüst ist ein erheblicher Teil der Kosten, deshalb lohnt es sich, andere Arbeiten am Dach oder an der Fassade gleich mitzuerledigen.
Wird eine neue Dacheindeckung gefördert?
Nur, wenn dabei gedämmt wird. Dann gibt es 15 % BAFA-Zuschuss für die Dämmung, mit iSFP 5 % mehr. Die reine Neueindeckung wird nicht gefördert, dafür können Sie den Lohnanteil nach § 35a EStG absetzen.
Wie lange dauert eine Neueindeckung?
Ein Einfamilienhausdach schafft ein Dachdeckerteam bei trockenem Wetter meist in zwei bis drei Wochen. Kommen Zimmererarbeiten oder Dämmung dazu, dauert es länger.
Wann muss ein Dach neu eingedeckt werden?
Wenn Ziegel porös werden, häufig rutschen oder brechen, die Unterspannbahn fehlt oder zerfallen ist oder immer wieder Feuchtigkeit ins Dach kommt. Einzelne Reparaturen lohnen sich dann meist nicht mehr.
So berechnen wir die Kosten
Arbeitsstunden: 200.2 · Arbeit: 4.936 € · Material: 8.496 €
Quellen: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates.