Guide ai costi › Imbiancatura
Italia
Quanto costa imbiancare casa
Imbiancare un appartamento di 80 m² calpestabili, pareti e soffitti, con pittura lavabile costa di solito tra 1000 € e 1700 €; il prezzo tipico è di circa 1300 € con IVA al 10%. Con una semplice tempera si sta intorno a 770 €, con rasatura completa di tutte le superfici prima della pittura si arriva a 2800 €. Il prezzo comprende la preparazione delle superfici e due mani di pittura.
La maggior parte spende
Stima il tuo progetto
Costo per zona
| Zona | Base | Medio | Premium |
|---|---|---|---|
| Nord-Ovest | 790 € | 1350 € | 2850 € |
| Centro (IT) | 760 € | 1300 € | 2750 € |
| Isole | 760 € | 1300 € | 2750 € |
| Nord-Est | 750 € | 1300 € | 2700 € |
| Sud | 740 € | 1250 € | 2700 € |
Cosa è incluso
Medio
- Pareti e soffitti di tutto l'appartamento, calcolati in circa 3,5 m² da dipingere per ogni m² di pavimento
- Soffitti fino a circa 3 m di altezza
- Raschiatura della pittura che si stacca su circa metà delle superfici
- Carteggiatura delle zone raschiate
- Stuccatura di piccoli difetti dell'intonaco
- Una mano di fissativo come fondo
- Due mani di idropittura lavabile
Cosa fa variare il prezzo
Stato delle pareti
Il prezzo presuppone intonaco in condizioni normali, già dipinto. Crepe, pittura che si sfoglia a strati o vecchie tappezzerie da togliere aumentano molto la preparazione, che è la parte del lavoro che richiede più ore.
Tempera o lavabile
La tempera costa meno ma non si pulisce: va bene per soffitti e camere da letto. In corridoio, cucina e camerette conviene la lavabile, che si pulisce con una spugna e dura di più.
Rasatura
Una rasatura completa rende le pareti lisce e uniformi, ma è una lavorazione in più su tutta la superficie. Ha senso su pareti molto rovinate o se vuoi una finitura perfetta sotto la luce radente.
Casa vuota o abitata
In una casa vuota il pittore lavora più veloce. Con i mobili dentro vanno spostati e coperti stanza per stanza, e il lavoro si allunga.
Colori
Il bianco su bianco copre con due mani. Colori scuri, o passare da un colore acceso al bianco, possono richiedere una mano in più.
Cosa non è compreso
Porte, finestre, termosifoni, battiscopa e ringhiere, trattamento della muffa, riparazione di umidità e grossi rappezzi d'intonaco sono a parte. La protezione di pavimenti e mobili e la pulizia finale di solito sono comprese nel prezzo del pittore, ma fattelo scrivere.
Come risparmiare
- Svuota le stanze o almeno raduna i mobili al centro prima che arrivi il pittore.
- Usa la tempera sui soffitti e la lavabile solo sulle pareti.
- Tieni lo stesso colore in più stanze: meno cambi di pittura, meno scarti.
- Se la muffa torna, risolvi prima la causa: pitture e trattamenti sopra una parete umida durano poco.
Incentivi, tasse e regole
Detrazioni e pratiche
L'imbiancatura da sola è manutenzione ordinaria: in un appartamento non serve la CILA e non dà diritto al bonus ristrutturazioni. Si può detrarre solo se fa parte di lavori più ampi di manutenzione straordinaria, pagati con bonifico parlante.
IVA
Le cifre includono l'IVA agevolata al 10% sui lavori di manutenzione nelle abitazioni.
Domande frequenti
Quanto costa imbiancare casa al metro quadro?
I pittori ragionano sui metri quadri di pareti e soffitti, non sul pavimento: in un appartamento sono circa 3,5 volte la superficie calpestabile. Per 80 m² calpestabili con pittura lavabile il totale tipico è 1300 €.
Quanto tempo ci vuole per imbiancare un appartamento?
Per un appartamento di queste dimensioni una squadra di due pittori impiega di solito una settimana circa, a seconda della preparazione e dei mobili da spostare. Tra una mano e l'altra la pittura deve asciugare.
Quante mani di pittura servono?
Di norma una mano di fissativo e due di pittura. Una sola mano basta raramente, e solo rinfrescando lo stesso colore su una parete pulita.
Meglio la tempera o la pittura lavabile?
La tempera è più economica e traspira, ma si segna al primo contatto e non si lava. La lavabile costa un po' di più e dura di più: è la scelta giusta dove si vive di più.
Il prezzo comprende porte e termosifoni?
No. Porte, infissi, termosifoni e ringhiere si verniciano con prodotti diversi e si pagano a parte, spesso a pezzo.
Come calcoliamo la stima
Ore di lavoro: 95.1 · Manodopera: 957 € · Materiali: 232 €
Fonti: Eurostat Structure of Earnings Survey 2022 (trade split estimated from UK ASHE ratios); Regione Toscana, Prezzario dei Lavori 2026 (CC BY 4.0); ECB exchange rates.